ТСЖ "Молодежный"

Уважаемые жители дома 11А по улице 40 лет Победы, ниже Вам будет предоставлена оперативная информация о текущей работе и планах ТСЖ, и информация, структурированная в соответствии со стандартом раскрытия информации, изложенном в постановлении Правительства РФ №731 от 23.09.2010 г.

В соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №731 от 23.09.2010 г. о раскрытии информации предприятиями сферы ЖКХ. Мы в обязательном порядке размещаем информацию на официальном сайте в сети Интернет http://www.reformagkh.ru/  Государственной корпорации "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" При этом информация должна быть структурирована в соответствии с формами, утвержденными Приказом Минстроя и ЖКХ РФ №822/пр от 22.12.2014 г. (зарегистрирован в Минюсте РФ 08.052015 г. №37217)    

п.3 п.731. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

п.3 а) п.731 общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

Отчет по установленным формам с сайта https://www.reformagkh.ru/ -  Сведения об организации
В рамках общей информации о товариществе и кооперативе раскрытию подлежат следующие сведения:
наименование товарищества или кооператива; Наименование: Полное – Товарищество собственников жилья «Молодежный», Сокращенное – ТСЖ «Молодежный». Руководитель: Председатель правления - Бочкарева Елена Анатольевна. Общая информация о товариществе (открыть или скачать файл в формате pdf

Банковские реквизиты р/с 40703810204000045391 в Банк "Снежинский" ОАО г.Снежинск, к/с 30101810600000000799 БИК 047501799 

В управлении ТСЖ находится многоквартирный дом по адресу: г.Сатка, ул. 40 лет Победы, дом 11А, общей площадью – 3356,90 кв.м.

реквизиты свидетельств о государственной регистрации в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения, наименование органа, принявшего решение о регистрации); ИНН/КПП 7417020676/741701001, ОГРН 1117417000161, ОКПО 68681431 ОКВЭД 70.32.1 Свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица (ОГРН) от 04.03.2011 г. серия 74 №005694349, присвоен ОГРН - 1117417000161 Межрайонной ИФНС РФ №8 по Челябинской области Свидетельство о постановке на учет ЮЛ (ИНН/КПП) от 04.03.2011 г. серия 74 №005692113, присвоены ИНН - 7417020676 / КПП - 741701001 Получены: уведомление и письмо органа госстатистики о присвоении кодов; уведомление о регистрации в Пенсионном фонде РФ. Открыт расчетный счет в ОАО "Банк "Снежинский" о чем уведомлена налоговая инспекция. Для работы ТСЖ выбрана упрощенная система налогообложения (УСН).

почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления товарищества или кооператива, контактные телефоны председателя правления, членов ревизионной комиссии, а также адрес электронной почты (при наличии); Юридический адрес: 456913, Челябинская обл., г. Сатка, ул. 40 лет Победы, д. 11А Почтовый и фактический адрес: 456913, Челябинская обл., г. Сатка, ул. 40 лет Победы, д. 11А, кв. 18 Адрес паспортного стола: г. Сатка, ул 40 лет Победы, дом 20, телефон паспортного стола 3-14-59 Телефон руководителя 8-982-324-80-66 E-mail chagol_11@bk.ru Официальный сайт http://portal-tsg.satka.ru/ 

режим работы органов управления товарищества или кооператива, в том числе часы личного приема граждан;

Аварийно-диспетчерская служба:  8-982-324-80-66 круглосуточно

Паспортный стол ТСЖ: тел. 3-14-59, в рабочее время, прием в Пн, Ср с 08:00 до 12:00 во Вт, Чт с 08:00 до 17:00 в Пт до 16:00, перерыв с 12:00 до 13:00, расположен на Западном (ул. 40 лет Победы, дом 20, полуподвал, вход с торца здания) Режим работы: с понедельника по пятницу, с 08:00 до 17:00, в пятницу до 16:00, перерыв с 12:00 до 13:00. Суббота, Воскресенье - выходные дни. Часы личного приема граждан руководителем и персоналом совпадают с часами работы. При согласовании по телефонам, прием может быть организован в удобное для граждан время.

- фамилии, имена и отчества членов правления, председателя правления и членов ревизионной комиссии товарищества или кооператива; Председатель правления - Бочкарева Елена Анатольевна. Члены правления - Хажиев Вадим Димович; Никулина Светлана Борисовна; Ципурдей Юлия Николаевна; Муваракшин Дмитрий Николаевич. Ревизор - Городов Иван Александрович.

- сведения о членстве товарищества или кооператива в объединениях этих организаций с указанием их наименований и адресов, включая адрес официального сайта в сети Интернет. ТСЖ "Молодежный" не является членом каких-либо объединений.

Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации.

В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества или кооператива раскрытию подлежат следующие сведения:
 а) годовая бухгалтерская отчетность товарищества или кооператива, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; 
б) сметы доходов и расходов товарищества или кооператива; 
 в) отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества или кооператива;
г) протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества или кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг;
 д) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества или кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества или кооператива; 
Оперативное руководство деятельностью ТСЖ в рамках своих полномочий, в соответствии с Уставом осуществляет председатель правления. Деятельность председателя правления находится под постоянным контролем со стороны правления ТСЖ и ревизора. Перед утверждением общим собранием членов ТСЖ, проекты Отчетов о ФХД ТСЖ за каждый год с момента создания ТСЖ предоставляются членам правления и ревизору. Кроме того, членам правления и ревизору предоставляются необходимые бухгалтерские документы. Предлагаемые проекты отчетов о ФХД ТСЖ рассматриваются на совместных заседаниях правления с участием ревизора. Соответственно, заключения о проверке ФХД ТСЖ и решения об утверждении проектов Отчетов о ФХД ТСЖ, перед вынесением на рассмотрение общим собранием, оформляются соответствующими протоколами заседаний правления. 

Отчетная бухгалтерская и финансовая информация представлена на странице по ссылке  Отчеты о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ на этом сайте.

аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности товарищества и кооператива). Аудиторские проверки сторонними специализированными организациями на возмездной основе не проводились.  

п.3 б) п.731 перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

В управлении ТСЖ находится многоквартирный дом по адресу: г.Сатка, ул. 40 лет Победы, дом 11А, общей площадью – 3356,90 кв.м. Справка о вводе в эксплуатацию; Профиль МКД Форма типового договора управления

Отчет по установленным формам с сайта https://www.reformagkh.ru/ -  Перечень обслуживаемых МКД 

Отчет по установленным формам с сайта https://www.reformagkh.ru/ Сведения об обслуживании

 п.3 в) п.731 общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Отчет по установленным формам с сайта https://www.reformagkh.ru/ с этой информацией расположен выше, напротив адреса МКД. Ссылка, по которой открываются отчеты имеет наименование "Профиль МКД"

Общая информация и технические характеристики МКД пв свободной форме и хронологической последовательности одробно представлены на странице Отчеты о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ на этом сайте.

п.3 г) п.731 информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

В части мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, составляется годовой план работ, на основании существующей на данный период, принятой общим собранием членов ТСЖ, калькуляции по статьям затрат, составленной в соответствии с правилами утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, а также заявлениями жителей на выполнение текущих ремонтов общего имущества МКД. На основании принятых калькуляций составляются годовые сметы доходов и расходов ТСЖ, а уже на их основании составляются годовые планы работ. Требуемая информация подробно представлена на странице Отчеты о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ на этом сайте.

Отчет по установленным формам с сайта https://www.reformagkh.ru/ с этой информацией расположен выше, напротив адреса МКД. Ссылка, по которой открываются отчеты имеет наименование "Профиль МКД"

Порядок и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в ТСЖ регламентирован нормами ЖК РФ:
В рамках этой информации ТСЖ публикует проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления;
Типовой договор управления между ТСЖ и собственником помещения не членом ТСЖ юридическим лицом (на примере договора с ОАО "Комбинат "Магнезит"). Типовой договор управления между ТСЖ и собственником помещения не членом ТСЖ физическим лицом. Приложение 1 Границы эксплуатационной ответственности. Приложение 2 Состав общего имущества. Приложение 3 Правила пользования жилыми помещениями Приложение 4 Перечень услуг ТСЖ по содержанию жилого фонда. Существенным условием является то, что при заключении Договора к нему прикладывается действующая Калькуляция по видам оказываемых услуг, таким образом, что каждый собственник помещения может без труда рассчитать сумму своего ежемесячного платежа за оказанные услуги. Информация о стоимости и калькуляции представлена на странице по ссылке  Отчеты о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ на этом сайте.

п.3 д) п.731 информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;
В соответствии со сложившейся на территории нашего муниципального образования практикой, коммунальные услуги ресурсоснабжающих организаций оказываются населению на основе прямых договоров, ТСЖ не принимает в расчетах населения за предоставленные ресурсниками коммунальные услуги никакого участия. Тем не менее, поскольку инфраструктура одна, ТСЖ организует достаточно плотное взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг. ТСЖ и ресурсоснабжающие организации, наряду с контролирующими органами, принимают комиссионное участие в мероприятиях по обследованию инженерных систем и коммуникаций обслуживаемых МКД. Иными словами, например, ни один паспорт готовности к отопительному сезону не подписывается без выполнения соответствующих мероприятий, оформленных совместным комиссионным актом. 
В настоящее время до момента начала оказания коммунальных услуг Управляющей организацией (п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 г. № 354) действуют прямые договоры собственников с ресурсоснабжающими организациями.

Сведения о поставщиках КУ, действующих тарифах и ценах (справочно): информация получена с сайтов: http://satkavoda.ru/ ; http://www.tarif74.ru ; http://esbt74.ru/  ; http://www.novatek74.ru  ;

1. ОАО «Энергосистемы» (ИНН 7417011223):
- холодное водоснабжение тариф с 01.01.2015 г. - 42.08 руб. за куб.м., с 01.07.2015 г. - 46,87 руб.за куб.м., с 01.01.2016 г. - 46,87 руб.за куб.м, с 01.07.2016 г. - 49,38 руб.за куб.м., с 01.07.2017 г. - 51,35 руб.за куб.м., с 01.07.2018 г. - 54,27руб. за куб.м., норматив 5,4 куб.м. на одного человека в месяц. Норматив потребления на общедомовые нужды: до 30.06.2015 г. - 0,036 куб.м на 1 кв.м общего имущества в месяц, с 01.07.2015 по 31.12.2015 - 0,05782 куб.м. на 1 кв.м. общего имущества в месяц, с 01.01.2016 по 30.06.2016 - 0,08095 куб.м. на 1 кв.м. общего имущества в месяц, с 01.07.2016 по 31.12.2016 - 0,08673 на 1 кв.м. общего имущества в месяц, с 01.01.2017 - 0,09251 куб.м. на 1 кв.м. общего имущества в месяц. (Постановления ГК «ЕТО Челябинской области» и Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области:  № 49/160 от 26.11.2014 г., № 60/2 от 23.12.2014 г., №57/71 от 27.11.2015 г., №64/2 от 24.12.2015 г., №55/32 от 25.11.2016 г. );
- горячее водоснабжение тариф: теплоэнергия для ГВС с 01.01.2015 г. - 1587,50 руб. за Гкал, с 01.07.2015 г. - 1700,14 руб. за Гкал, с 01.07.2016 г. - 1769,83 руб. за Гкал, с 01.07.2017 г. - 1839,62 руб. за Гкал, с 01.07.2018 г. - 1911,74 руб. за Гкал; теплоноситель с 01.01.2015 г. - 10,36 руб. за куб.м., с 01.07.2015 г. - 11,85 руб. за куб.м., с 01.07.2016 г. - 12,33 руб. за куб.м., с 01.07.2017 - 13,51 руб. за куб.м., с 01.07.2018 г. - 14,70 руб. за куб.м.; норматив ГВС 3,6 куб.м. на одного человека в месяц. Норматив потребления на общедомовые нужды: до 30.06.2015 г. - 0,036 куб.м. на 1 кв.м. общего имущества в месяц, с 01.07.2015 по 31.12.2015 - 0,05858 куб.м. на 1 кв.м. общего имущества в месяц, с 01.01.2016 по 30.06.2016 - 0,08201 куб.м на 1 кв.м. общего имущества в месяц, с 01.07.2016 по 31.12.2016 - 0,08786 куб.м на 1 кв.м. общего имущества в месяц, с 01.01.2017 - 0,09372 куб.м на 1 кв.м. общего имущества в месяц. (Постановления ГК «ЕТО Челябинской области и Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области: № 49/90 от 26.11.2014 г., №56/8 от 15.12.2014 г., № 60/2 от 23.12.2014 г., №58/120 от 30.11.2015 г.);
- отопление тариф с 01.01.2015 г. - 1587,50 руб. за Гкал, с 01.07.2015 г. - 1700,14 руб. за Гкал,, с 01.07.2016 г. - 1769,83 руб. за Гкал, с 01.07.2017 г. - 1839,621 руб. за Гкал, с 01.07.2018 г. - 1911,74 руб. за Гкал, норматив потребления в жилых помещениях - 0,0135 Гкал на кв.м. (Постановления ГК «ЕТО Челябинской области» и Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области: № 49/91 от 26.11.2014 г., №56/110 от 26.11.2015 г., №54/103 от 23.11.2016 г.);
- водоотведение тариф с 01.01.2015 г. - 20,69 руб. за куб.м., с 01.07.2015 г. - 22,44 руб. за куб.м., с 01.07.2016 г. - 23,79 руб. за куб.м., с 01.07.2017 г. - 24,72 руб. за куб.м., с 01.07.2018 г. - 25,71 руб. за куб.м., норматив потребления - 9 куб.м. на одного человека в месяц (Постановления ГК «ЕТО Челябинской области и Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области: № 49/160 от 26.11.2014 г., №57 от 27.11.2015 г., №55/32 от 25.11.2016 г.).
2. ОАО «Челябэнергосбыт» (ИНН 7451213389) 
- электроснабжение одноставочные тарифы с 01.01.2015 г. - 2,51 руб. за кВт.ч., с 01.07.2015 г. - 2,74 руб. за кВт.ч., с 01.07.2016 г. - 2,92 руб. за кВт.ч., с 01.07.2017 г. - 3,03 руб. за кВт.ч. норматив потребления - 100 кВт на одного человека в месяц, при условии регистрации 2-х и более человек - 90 кВт на каждого в месяц. При отсутствии общедомовых приборов учета, норматив потребления на общедомовые нужды: до 01.01.2016 г. - 2,67 кВт*ч на 1 кв.м. общего имущества в мес., с 01.01.2016 г. - 3,36 кВт*ч на 1 кв.м. общего имущества в мес., с 01.07.2016 г. - 2,4 кВт*ч на 1 кв.м. общего имущества в мес. (Постановления ГК «ЕТО Челябинской области» и Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области: № 55/2 от 12.12.2014 г., № 60/3 от 23.12.2014 г., №7/5 от 26.02.2015 г., №13/1 от 31.03.2015 г., №64/1 от 24.12.2015 г, №66/6 от 29.12.2015 г., №65/10 от 27.12.2016 г.)
3. ООО «НОВАТЭК-Челябинск» (ИНН 7404056114) (ранее ОАО «Газпром газораспределение Челябинск)
- газоснабжение тариф с 01.01.2015 г. - 5,48 руб. за куб.м., с 01.07.2015 г. - 5,89 руб. за куб.м., с 01.07.2016 г. - 6,15 руб. за куб.м., норматив потребления – 12 куб.м. на одного человека в месяц (Постановления ГК «ЕТО Челябинской области № 43/69 от 25.12.2008 г., № 26/5 от 24.06.2014 г., № 29/2 от 30.06.2015 г.)

Отчет по установленным формам с сайта https://www.reformagkh.ru/ с этой информацией расположен выше, напротив адреса МКД. Ссылка, по которой открываются отчеты имеет наименование "Профиль МКД"

п.3 е) п.731 информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; - на основании норм ЖК РФ, товарищество не распоряжается общим имуществом собственников в МКД, данное право принадлежит только общему собранию собственников помещений.  

п.3 ж) п.731 информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
На основании того, что ни один из собственников помещений нашего дома не выступил с инициативой о проведении общего собрания собственников по выбору способа формирования фонда капитального ремонта в установленные законодательством сроки, а в смете расходов товарищества текущего года не предусмотрены затраты по организации такой работы на собственном специальном счете, по решению органов местного самоуправления, организация капитального ремонта жилого фонда, обслуживаемого ТСЖ "Молодежный", поручена некоммерческой организации - Фонд "Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области" . Подробнее на сайте http://fondkapremont74.ru/ 

п.3 з) п.731 информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; Информация о проведенных собраниях товарищества, правления и собственников подробно приведена на странице - Отчеты о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ на этом сайте, с пояснениями и комментариями.

Отчет по установленным формам с сайта https://www.reformagkh.ru/ с этой информацией расположен выше, напротив адреса МКД. Ссылка, по которой открываются отчеты имеет наименование "Профиль МКД"

п.3 и) п.731 отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества за год; Информация об исполнении смет доходов и расходов подробно приведена на странице - Отчеты о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ на этом сайте, с пояснениями и комментариями.

Отчет по установленным формам с сайта https://www.reformagkh.ru/ - Сведения об организации
Отчет по установленным формам с сайта https://www.reformagkh.ru/ - Перечень обслуживаемых МКД 
Отчет по установленным формам с сайта https://www.reformagkh.ru/Сведения об обслуживании

п.3 к) п.731 информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций. 
Подобные случаи за период деятельности ТСЖ "Молодежный" отсутствуют.

Вернуться к списку участников проекта