ТСЖ "Твой дом"

Уважаемые жители многоквартирного дома,обслуживаемого нашей управляющей организацией (УО), ниже Вам будет предоставлена информация о деятельности нашей управляющей и обслуживающей организации ТСЖ "Твой дом", структурированная в соответствии со стандартом раскрытия информации, изложенном в постановлении Правительства РФ №731 от 23.09.2010 г. (Открыть или скачать файл постановления). 

Убедительная просьба, работа по информированию населения в сети Интернет на этом сайте организована нами недавно, с декабря 2017 г. и направлена на то, чтобы сделать деятельность управляющей и обслуживающей организации ТСЖ "Твой дом" как можно более прозрачной и понятной для жителей, прошу ваши замечания и предложения по выявленным недостаткам направлять на наш электронный адрес san-satka@mail.ru

п.3 а) Общая информация об управляющей организации (УО) В рамках общей информации об управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения: - фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации; 
- полное наименование - Товарищество собственников жилья "Твой дом"; 
- краткое наименование - ТСЖ "Твой дом" Устав ТСЖ
- председатель правления: - Алпатов Андрей Николаевич
- состав правления: - Варламова Н. Г.; - Симбирякова Е. Н.; - Филлипова Г. А.; - Соловьева М. Г. 
Действуют на основании  протокола общего собрания от 03.09.2014 г.
- банковские реквизиты: расчетный счет №40703810804000045467 в ПАО "Банк "Снежинский" г. Снежинск корр/счет №30101810600000000799 БИК 047501799
- специальный банковский счет для капитального ремонта МКД: №40705810872000000303 в Отделении №8595 Сбербанка России г. Челябинск, корр/счет №30101810700000000602 БИК 047501602
- реквизиты свидетельств о государственной регистрации в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации); Свидетельство ИНН/КПП 7457021285/745701001 от 01.02.2012 г. серия 74 №006356283;  Свидетельство ОГРН 1117417001074 от 12.10.2011 г. серия 74 №005694876 Выданы Межрайонной ИФНС №18 по Челябинской области ОКВЭД 70.32.1 

Почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;
Юридический и почтовый адреса: 456915 Челябинская область, г.Сатка, ул. Комсомольская, дом 24, кв.1;
Адрес фактического места нахождения: 456915. Челябинская область г.Сатка, ул. Комсомольская, дом 24, кв.1;
Контактные телефоны: 8-912-296-40-01;
Официальный сайт в сети интернет: http://portal-tsg.satka.ru/.
Адрес электронной почты san-satka@mail.ru
Режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб;


Аварийно-диспетчерская служба 8-9122964001 круглосуточно


Режим работы:
Понедельник - с 08:00 до 17:00, перерыв с 12:00 до 13:00 
Вторник - с 08:00 до 17:00, перерыв с 12:00 до 13:00 
Среда - с 08:00 до 17:00, перерыв с 12:00 до 13:00 
Четверг - с 08:00 до 17:00, перерыв с 12:00 до 13:00 
Пятница - с 08:00 до 16:00, перерыв с 12:00 до 13:00 
Суббота, Воскресенье - выходные дни.
Часы личного приема граждан. Руководителем: 1 и 3 четверг месяца с 14:00 до 16:00. Персоналом: совпадают с часами работы. 
При согласовании по телефонам, прием может быть организован в удобное для граждан время.
Расписание работы паспортного стола: 
Понедельник, Вторник, Среда, Четверг - с 08:00 до 10:00 и с 15:00 до 17:00; 
Пятница - с 08:00 до 10:00 и с 15:00 до 16:00 Суббота, Воскресенье - выходные дни.
Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов).

Сведения об организации по утвержденным формам, с сайта https://www.reformagkh.ru/  по ссылке - Сведения об организации


п.3 б) Перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления; Под управлением УО ТСЖ "Твой дом" находится МКД по адресу: г.Сатка, ул. Комсомольская, дом 24, протокол от 03.09.2014 г.; протокол от 26.10.2014 г.: протокол от 01.10.2016 г.: протокол от 30.01.2018 г.
Сведения о многоквартирном доме по утвержденным формам, с сайта https://www.reformagkh.ru по ссылке - Профиль МКД
В предыдущие годы договоров управления не расторгалось.

п.3 в) Общая информация о многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; По следующей ссылке вы можете скачать файл:  Сведения об МКД под управлением ТСЖ "Твой дом" в формате *.PDF по установленным формам. План земельного участка. Технический паспорт МКД. Экспликация помещений в МКД

Информация о степени благоустройства. МКД оборудован централизованными система теплоснабжения, водоснабжения (ГВС и ХВС), водоотведения, газоснабжения и электроснабжения. Вывоз ТБО осуществляется регулярно по утвержденному графику. Уборка придомовой территории производится ежедневно. Придомовая территория оборудована малыми формами.

п.3 г) Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; По следующей ссылке вы можете ознакомиться с формой и содержанием типового договора управления, заключаемого между ТСЖ и собственниками помещений - не членами ТСЖ.


п.3 д) Информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг; В настоящее время до момента начала оказания коммунальных услуг Управляющей организацией (п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 г. № 354) действуют прямые договоры собственников с ресурсоснабжающими организациями.

Сведения о поставщиках КУ, действующих тарифах и ценах (справочно): информация получена с сайтов: http://satkavoda.ru/ ; http://www.tarif74.ru ; http://esbt74.ru/  ; http://www.novatek74.ru  ;

1. ОАО «Энергосистемы» (ИНН 7417011223):
Постановление ГК "ЕТО Челябинской области" №49/90 от 26.11.2014 г. "Об установлении тарифов на теплоноситель, поставляемый теплоснабжающими организациями потребителям Саткинского муниципального района"
Постановление ГК "ЕТО Челябинской области" №49/91 от 26.11.2014 г. "Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям Саткинского муниципального района"
Постановление ГК "ЕТО Челябинской области" №49/160 от 26.11.2014 г. "Об утверждении производственных программ и установлении тарифов на питьевую воду и водоотведение для ОАО "Энергосистемы", оказывающего услуги холодного водоснабжения и водоотведения потребителям Саткинского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области"
Постановление ГК "ЕТО Челябинской области" №56/8 от 15.12.2014 г. "Об установлении тарифов на горячую воду поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям Саткинского муниципального района"
Постановление ГК "ЕТО Челябинской области" №60/2 от 23.12.2014 г. "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по холодному, горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории Челябинской области"
Постановление министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №56/110 от 26.11.2015 г. "Об установлении тарифов на тепловую энергию, теплоноситель, поставляемые ОАО "Энергосистемы" потребителям Саткинского городского поселения Саткинского муниципального района, и долгосрочных параметров регулирования"
Постановление министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №57/71 от 27.11.2015 г. "Об утверждении производственных программ и установлении тарифов на питьевую воду и водоотведение для ОАО "Энергосистемы", оказывающего услуги холодного водоснабжения и водоотведения потребителям Саткинского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области, на 2016 - 2018 годы"
Постановление министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №58/120 от 30.11.2015 г. "Об установлении тарифов на горячую воду, поставляемую ОАО "Энергосистемы" потребителям Саткинского городского поселения Саткинского муниципального района"
Постановление министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №64/2 от 24.12.2015 г. "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды на территории Челябинской области"
Постановление министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №54/103 от 23.11.2016 г. "Об установлении тарифов на тепловую энергию, теплоноситель, поставляемые ОАО "Энергосистемы" потребителям Саткинского городского поселения Саткинского муниципального района, и долгосрочных параметров регулирования"
Постановление министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №55/32 от 25.11.2016 г. "О корректировке на 2017 - 2018 годы тарифов на питьевую воду и водоотведение установленные на 2017 - 2018 годы для ОАО "Энергосистемы", оказывающего услуги холодного водоснабжения и водоотведения потребителям Саткинского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области"
Постановление министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №25/1 от 19.05.2017 г. "О внесении изменений в постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 24 декабря 2015 г. №64/2 (см. выше)"

2. ОАО «Челябэнергосбыт» (ИНН 7451213389) 
Постановление ГК "ЕТО Челябинской области" №55/2 от 15.12.2014 г. "Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Челябинской области"
Постановление ГК "ЕТО Челябинской области" №60/3 от 23.12.2014 г. "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды на территории Челябинской области"
Постановление министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №7/5 от 26.02.2015 г. "О внесении изменений в постановление Государственного комитета "Единый тарифный орган Челябинской области" от 12 декабря 2014 г. №55/2 (см. выше)"
Постановление министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №13/1 от 31.03.2015 г. "О внесении изменений в постановление Государственного комитета "Единый тарифный орган Челябинской области" от 12 декабря 2014 г. №55/2 (см. выше) и признании утратившими силу некоторых постановлений Государственного комитета "Единый тарифный орган Челябинской области" и Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области"
Постановление министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №64/1 от 24.12.2015 г. "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды на территории Челябинской области"
Постановление министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №66/6 от 29.12.2015 г. "Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Челябинской области"
Постановление министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №30/1 от 07.07.2016 г. "О внесении изменений в постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 24 декабря 2015 г. №64/1 (см. выше)"
Постановление министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №65/10 от 27.12.2016 г. "Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Челябинской области"
Разъяснения от 01.02.2017 г. министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области к постановлению №64/1 от 24.12.2015 г. для управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК
Постановление министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №25/2 от 19.05.2017 г. "Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области"
Пресс-релиз от 22.05.2017 г. министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области об измениях в нормативах потребления на общедомовые нужды.

3. ООО «НОВАТЭК-Челябинск» (ИНН 7404056114) (ранее ОАО «Газпром газораспределение Челябинск)
Постановление ГК "ЕТО Челябинской области" №43/69 от 25.12.2008 г. "Об утверждении нормативов потребления природного газа населением по Челябинской области"
Постановление ГК "ЕТО Челябинской области" №26/5 от 24.06.2014 г. "О розничных ценах на природный газ, реализуемый ООО "НОВАТЭК - Челябинск" населению Челябинской области"
Постановление ГК "ЕТО Челябинской области" №29/2 от 30.06.2015 г. "О розничных ценах на природный газ, реализуемый ООО "НОВАТЭК - Челябинск" населению Челябинской области"


п.3 е) Информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; В настоящий момент, решениями собственников помещений МКД под управлением ТСЖ "Твой дом", не принято решений по использованию общего имущества.

п.3 ж) Информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
Для организации капитального ремонта МКД, обслуживаемого ТСЖ "Твой дом", на основании протокола от 26.10.2014 г. открыт специальный счет под управлением ТСЖ, уполномоченное лицо - Алпатов Андрей Николаевич. Специальный банковский счет для капитального ремонта МКД: №40705810872000000303 в Отделении №8595 Сбербанка России г. Челябинск, корр/счет №30101810700000000602 БИК 047501602

п.3 з) Информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; Эта информация в виде скан-копий протоколов собраний представлена выше в Перечне МКД.

п.3 и) Отчеты об исполнении управляющей организацией договора управления, за год.
Налоговая декларация по упрощенной системе налогообложения за 2017 год.
Бухгалтерский баланс за 2017 год.

п.3 к) Информация о случаях привлечения управляющей организации, должностного лица управляющей организации, к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций. За весь период работы ТСЖ такие случаи отсутствуют.